ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ – ΖΗΤΕΙΤΑΙ ΛΥΣΗ ΣΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΤΩΝ ΠΟΣΟΣΤΩΝ ΕΞ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ ΝΑ ΓΙΝΟΥΝ ΑΥΤΟΤΕΛΗ

Κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης υπάρχει πρόβλημα στους ιδιοκτήτες ποσοστών εξ αδιαιρέτου οικοπέδων, που έχουν μοιραστεί προφορικά και έχουν χρήση σε συγκεκριμένο τμήμα του οικοπέδου είτε έχουν κτίσει σ’ αυτό νόμιμα ή αυθαίρετα είτε το τμήμα παραμένει άκτιστο.

Όπως είναι γνωστό επαναλαμβάνεται η διαδικασία της δεύτερης ανάρτησης στις περιοχές του δήμου Ηρακλείου, στις οποίες έχει αρχίσει η διαδικασία ένταξης στο Εθνικό Κτηματολόγιο από το έτος 1999. Η προθεσμία των ενστάσεων λήγει για τους κατοίκους του εσωτερικού στις 24-1-2009 και για τους κατοίκους του εξωτερικού στις 24-3-2009.

Κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης υπάρχει πρόβλημα στους ιδιοκτήτες ποσοστών εξ αδιαιρέτου οικοπέδων, που έχουν μοιραστεί προφορικά και έχουν χρήση σε συγκεκριμένο τμήμα του οικοπέδου είτε έχουν κτίσει σ’ αυτό νόμιμα ή αυθαίρετα είτε το τμήμα παραμένει άκτιστο. Τα αυτοτελή τμήματα των εξ αδιαιρέτου οικόπεδων μπορούσαν στην αρχική φάση του κτηματολογίου να τα δηλώσουν οι ιδιοκτήτες τους ως αυτοτελή οικόπεδα, εφόσον συνέτρεχαν οι προϋποθέσεις της χρησικτησίας (κατοχή πάνω από 20 χρόνια), προσκομίζοντας δύο υπεύθυνες δηλώσεις προσώπων που βεβαίωναν τα πιο πάνω. Σήμερα αυτό μπορεί να γίνει μόνο σε οικόπεδα, που δεν έχουν δηλωθεί ποτέ στο κτηματολόγιο. Καλό θα είναι πριν τη δήλωση αυτή να προηγηθεί συνεννόηση με δικηγόρο και μηχανικό, ώστε να μη προκύψουν αργότερα πολεοδομικά ή νομικά προβλήματα.

Η ΕΝΙΔΑΝΗ επειδή υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες που έχουν δηλώσει τα οικόπεδά τους ως εξ αδιαιρέτου τμήματα μεγαλύτερου ακινήτου, ενώ αυτά είναι αυτοτελή, έχει συντάξει κείμενο, που θα στείλει στον Υπουργό ΠΕΧΩΔΕ, με το οποίο ζητά να γίνει νομοθετική ρύθμιση και να επιτραπεί στους ιδιοκτήτες οικοπέδων αυτής της κατηγορίας να υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις, χωρίς να επιβαρυνθούν φορολογικά. Aν γίνει δεκτό το αίτημά μας θα είναι μια καλή ευκαιρία να λύσουν οι ενδιαφερόμενοι προβλήματα που προκύπτουν, όπως η οικοδομησιμότητα του οικοπέδου τους και να αποκτήσει το ακίνητό τους την πραγματική του αξία, αφού τα ποσοστά εξ αδιαιρέτου είναι δύσκολο να πουληθούν. Η ΕΝΙΔΑΝΗ καλεί όλους τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες να το υπογράψουν για να καταδειχθεί το μέγεθος του προβλήματος. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με τα γραφεία της ΕΝΙΔΑΝΗ στο τηλέφωνο 2810-288-443 και να επισκέπτονται την ιστοσελίδα www.enidani.gr όπου υπάρχει το περιεχόμενο του κειμένου και όλες οι πληροφορίες για όλα τα θέματα που απασχολούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων.