ΠΡΟΣ ΜΕΙΩΣΗ Η ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Τι σχεδιάζει το υπ. Οικονομικών – Πόρισμα για αντικειμενικές αξίες

Το οικονομικό επιτελείο σχεδιάζει τη μείωση του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων, με στόχο αφενός να εναρμονισθούν οι συντελεστές με τον μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ενωσης, αφετέρου να ξεπαγώσουν οι αγοραπωλησίες ακινήτων. Σύμφωνα με πληροφορίες, τα δύο σενάρια που εξετάζονται προβλέπουν:

- μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 4% για την αξία του ακινήτου μέχρι 20.000 ευρώ και πάνω από το ποσό αυτό με συντελεστή 8% ή

- μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 3% για την αξία του ακινήτου μέχρι 20.000 ευρώ και πάνω από το ποσό αυτό με συντελεστή 6%.

Η Ελλάδα έχει την υψηλότερη φορολογία στα ακίνητα σε σχέση με τις περισσότερες χώρες της Ε.Ε. Για παράδειγμα, ενώ η χώρα μας επιβάλλει φόρο 8% - 10% στις αγοραπωλησίες μεταχειρισμένων ακινήτων, στην Αυστρία επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 3,5%, στην Ιρλανδία κυμαίνεται από 1% έως 2%, στην Ιταλία μεταξύ 7% - 10% και στη Σουηδία 1,5%.

Σε δεύτερη φάση το οικονομικό επιτελείο σχεδιάζει τη μείωση του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας που επιβάλλεται στις αγοραπωλησίες καινούργιων ακινήτων που ανέρχεται στο 23%.

Πάντως, ακόμα και με τα παραπάνω μέτρα η αναθέρμανση της αγοράς θεωρείται εξαιρετικά δύσκολη. Το καλύτερο σενάριο για φέτος προβλέπει σταθεροποίηση των τιμών πώλησης, αν και οι περισσότεροι αναλυτές εκτιμούν ότι θα υποχωρήσουν. Στην ετήσια έκθεσή της η Τράπεζα της Ελλάδος θεωρεί ότι δεν υπάρχει κίνδυνος απότομης μεταβολής των τιμών στα ακίνητα, καθώς εκτιμά ότι θα συνεχιστεί η πορεία της ήπιας διόρθωσης.

Παράλληλα δρομολογούνται αλλαγές και στο σύστημα αντικειμενικών αξιών. Σύμφωνα με πληροφορίες, τις επόμενες μέρες παραδίδεται στην πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών το πόρισμα της επιτροπής για το νέο σύστημα αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών.