ΔΕΘ 2024: Οι ανακοινώσεις Μητσοτάκη για αφορολόγητες μισθώσεις, έκπτωση ασφαλίστρων, προγράμματα επιδότησης κλπ.

Μέτρα για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος που αντιμετωπίζει η κοινωνία ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της 88ης Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, Στα μέτρα αυτά περιλαμβάνεται η ικανοποίηση δύο προτάσεων - αιτημάτων της ΠΟΜΙΔΑ, η ιστορικής σημασίας φοροαπαλλαγή για τις νέες μισθώσεις κλειστών κατοικιών κλπ. που θα αλλάξει άρδην την εικόνα της αγοράς στη μακροχρόνια μίσθωση ακινήτων αλλά και η αύξηση (διπλασιασμός) της έκπτωσης των ασφαλίστρων για θεομηνίες κλπ. από τον ΕΝΦΙΑ στα περισσότερα κτίρια της χώρας, που θα δώσει ακόμη μιά ώθηση στη σωστή κατεύθυνση της ιδιωτικής ασφάλισης των κτιρίων, ως πράξης προνοίας των ιδιοκτητών για την περιουσία τους.

Για τα μέτρα αυτά, από την ΠΟΜΙΔΑ ανακοινώθηκαν τα εξής:

Η ΠΟΜΙΔΑ χαιρετίζει την αποφασιστικότητα της κυβέρνησης και του πρωθυπουργού κ. Κυριάκου Μητσοτάκη να σταθεί στο πλευρό της κοινωνίας και με μια ιστορικής σημασίας εξαγγελία, που ήταν πρόταση και επιτυχία της οργάνωσής μας, να πριμοδοτήσει φορολογικά την επανένταξη στην αγορά ενοικιαζόμενης κύριας κατοικίας της χώρας μας τόσο του μεγάλου δυναμικού ανενεργών αστικών κατοικιών, όσο και ανακαινισμένων κατοικιών που έγινε προσπάθεια να διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση χωρίς επιτυχία.

Η ΠΟΜΙΔΑ είχε από έτους περίπου, υποβάλλει επισήμως την πρόταση αυτή προς την κυβέρνηση, διατυπωμένη και σε νομοθετική τροπολογία, επισημαίνοντας ότι το εν λόγω μέτρο είναι το μόνο που μπορεί να «ξεκλειδώσει» τα κλειστά ακίνητα και να προσφέρει προσιτή και ποιοτική στέγη στους ενοικιαστές.

Η αποδοχή της πρότασής μας αποτελεί απόδειξη του ότι η κυβέρνηση ενδιαφέρεται πραγματικά για το στεγαστικό πρόβλημα, προτάσσοντας το κοινωνικό συμφέρον, παραμερίζοντας αβάσιμους δημοσιονομικούς ενδοιασμούς και υιοθετώντας μια θαρραλέα λύση που θα φέρει αποτέλεσμα προς όφελος όλων των ενδιαφερομένων: ιδιοκτητών, ενοικιαστών αλλά και του Δημοσίου.

Ευθύνη των συναρμόδιων υπουργών είναι τώρα να προχωρήσουν άμεσα στην ορθή υλοποίηση του μέτρου, χωρίς αχρείαστα «κριτήρια», εξαιρέσεις, αποκλεισμούς και «αστερίσκους» που θα ακυρώσουν στην πράξη τα αποτελέσματα που όλοι αναμένουμε, ώστε  κάθε διαθέσιμη κατοικία, σε όποιον και αν ανήκει, να μπορεί να βγει στην αγορά, αξιοποιώντας το κίνητρο αυτό. Και ευθύνη φυσικά των ιδιοκτητών είναι να ανταποκριθούν θετικά, σπεύδοντας να  προσφέρουν στην αγορά κάθε διαθέσιμο ακίνητο, σε καλή κατάσταση και με όρους λογικής, ώστε και αυτοί να επωφεληθούν από το σημαντικό αυτό κίνητρο, αλλά και να καλυφθούν οι ανάγκες της κοινωνίας σε διαθέσιμες και προσιτές κατοικίες.

Η ρύθμιση αυτή σε συνδυασμό με τα προγράμματα ενίσχυσης για αναβάθμιση κατοικιών, το νέο πρόγραμμα “Σπίτι μου” αλλά και ο διπλασιασμός της έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ για τις ασφαλισμένες κατοικίες, αίτημα και αυτό της ΠΟΜΙΔΑ, αποτελούν σημαντικά μέτρα που θα βοηθήσουν την κτηματαγορά και την κοινωνία γενικότερα. Παραμένει βεβαίως πάντοτε ως πάγιο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ η εκλογίκευση των παράλογων φορολογικών συντελεστών της κλίμακας των ενοικίων, η οποία αποτελεί έναν μόνιμο αποτρεπτικό παράγοντα σε βάρος ιδιοκτητών και ενοικιαστών.

Τέλος, σε σχέση με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, αναμένουμε την εξειδίκευση των μέτρων που ανακοινώθηκαν, επισημαίνοντας πάντοτε ότι η κατηγορία αυτή των μισθώσεων έφερε πολλαπλά ευεργετικά αποτελέσματα για την ελληνική κοινωνία και οικονομία και ότι η λήψη μέτρων που θα οδηγούσαν στον άμεσο ή έμμεσο «στραγγαλισμό» της θα μειώσει τα εισοδήματα των ιδιοκτητών αλλά και όλων όσων ασχολούνται δορυφορικά με την δραστηριότητα αυτή, την τουριστική κίνηση και τα έσοδα του Δημοσίου, χωρίς να βοηθήσει στο στεγαστικό, όπως κάποιοι εκ του πονηρού ισχυρίζονται ή έστω αφελώς φαντάζονται…

Τα μέτρα που αφορούν άμεσα ή έμμεσα τους ιδιοκτήτες ακινήτων είναι τα εξής:

1. Τριετής απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος ενοικίων για τους ιδιοκτήτες που θα ενοικιάσουν σε νέες μακροχρόνιες μισθώσεις ακίνητα που ήταν κλειστά ή είχαν προσφερθεί σε βραχυχρόνιες μισθώσεις.  Ο Πρωθυπουργός ρητά ανέφερε ότι κάνει δεκτό το σχετικό αίτημα που έχει υποβληθεί από την οργάνωσή μας. 
2. Αύξηση στο 20% της έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ (μείωση τουλάχιστον 25% ήταν το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ) στους ιδιοκτήτες που ασφαλίζουν κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ  από θεομηνίες. Οι κατοικίες μεγαλύτερης αξίας θα διατηρούν την έκπτωση 10% στον ΦΠΑ αν ασφαλιστούν, αν όμως, δεν το κάνουν, από τον Απρίλιο του 2025 δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος σε περίπτωση ζημιάς τους.
3. Πρόγραμμα ύψους 400 εκ. για δάνεια έως 20.000 ευρώ με μηδενικό επιτόκιο και στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση χιλιάδων παλαιών κατοικιών.
4. Πρόγραμμα «Σπίτι Μου» ΙΙ, ύψους 2 δισ. με πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης, για να αποκτήσουν πρώτη κατοικία πάνω από 15.000 νέοι ή νέα ζευγάρια ηλικίας έως και 50 ετών, με επιτόκιο μισό από το εμπορικό.
5. Αυξάνεται από Απρίλιο έως Οκτώβριο το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση, αναλογικά, για ξενοδοχεία, καταλύματα και ενοικιαζόμενα ακίνητα μέσω πλατφορμών. Τα συγκεκριμένα έσοδα θα επιστρέφουν στις τοπικές κοινωνίες για να οργανώσουν καλύτερα τις υποδομές τους απέναντι στο βάρος που δέχονται κάθε καλοκαίρι.
6. Απορρίφθηκαν οι προτάσεις για χρονικούς και άλλους περιορισμούς στα υπάρχοντα ακίνητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως ζήτησε η ΠΟΜΙΔΑ. Δεν θα επιτρέπεται όμως η χορήγηση αριθμού μητρώου (ΑΜΑ) σε νέα ακίνητα στα 3 κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας τουλάχιστον για έναν χρόνο.