Κυριακή 23 Απριλίου 2017  
Πρόεδρος - Διοικητικό Συμβούλιο 
Σκοπός-Αγώνες-Έργο 
Γίνε Μέλος - Ενημερώσου 

Αγοραπωλησίες 
Ασφάλιση κτιρίων 
Εκδηλώσεις 
Ενεργειακή Αναβάθμιση Κτιρίων 
Ενεργειακό πιστοποιητικό 
ΜΙΚΡΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ 
Πολυκατοικίες - Κοινόχρηστα 
Οικοδομές - Αυθαίρετα 
Μισθώσεις 
Πολεοδομικά - Σχέδια Πόλεων 
Απαλλοτριώσεις 
Φοιτητική Στέγη 
Κτηματολόγιο - Υποθηκοφυλακεία 
Φορολογικά Θέματα 
Διατηρητέα κτίρια 
Τραπεζικός Δανεισμός 

ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΜΕΛΩΝ ΠΟΜΙΔΑ - INTERAMERICAN

Τώρα η ΠΟΜΙΔΑ σε συνεργασία με την INTERAMERICAN προσφέρει στα μέλη της ένα μοναδικό πρόγραμμα ομαδικής ασφάλισης των κτιρίων τους με ασυναγώνιστο κόστος, πληρέστατες καλύψεις & άμεση καταβολή της αποζημίωσης!
Υπολόγισε ασφάλιστρα για:



Πληροφορίες:
Γρ. Ασφάλισης Κτιρίων ΠΟΜΙΔΑ, Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, Αθήνα τηλ. 210-323040

Eγγραφή Ασφαλιζομ. Μελών από το διαδίκτυο Interamerican



MAIN PAGE

Αρθρα
ΝΕΑ ΠΤΩΣΗ ΤΙΜΩΝ ΤΟ 2015 ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
20-06-2015 11:23:31

Στην ελληνική αγορά ακινήτων η οικονομική αβεβαιότητα που επικρατεί την περίοδο της τρέχουσας κρίσης κάνει τους επενδυτές ακινήτων επιφυλακτικούς, λόγω εγγενούς αδυναμίας αναστροφής τέτοιου είδους επενδύσεων.
Με βάση την τελευταία Εκθεση της ΤτΕ* παρατηρείται νέα πτώση των τιμών και συναλλαγών των οικιστικών ακινήτων (κατοικιών) το α’ τρίμηνο του 2015. Οι τιμές παρουσίασαν συγκεκριμένα μείωση κατά 4% (α’ τρ. 2015). Για το έτος 2014, οι τιµές των κατοικιών µειώθηκαν µε µέσο ετήσιο ρυθµό 7,5%, έναντι πτώσης κατά 10,9% το 2013. Σωρευτικά η πτώση των τιμών την περίοδο της τρέχουσας κρίσης 2008-2015 είναι 38% (ονομαστικές τιμές).
Ειδικότερα παρατηρείται συγκράτηση της πτώσης των τιμών των ακινήτων το 2014, που οφείλεται σε διάφορους παράγοντες, όπως η ενίσχυση του αγοραστικού ενδιαφέροντος λόγω της πτώσης του φόρου μεταβίβασης στο 3%. Επίσης παραμένει μεγάλο απόθεμα αδιάθετων κατοικιών, που δείχνει το ‘πάγωμα’ των αγοραπωλησιών και τη χαμηλή ζήτηση σε σχέση με την μεγάλη προσφορά ακινήτων.
Οι μεγαλύτερες διορθώσεις τιμών των ακινήτων παρατηρούνται κυρίως στην Αθήνα, Θεσσαλονίκη και ειδικά σε κατοικίες μεγαλύτερου εμβαδού και μεγάλης παλαιότητας.
Οι επενδυτές (αγοραστές) στρέφονται κυρίως σε ακίνητα χαμηλού εμβαδού και μικρής παλαιότητας, σε περιοχές με μεσαίες τιμές ανά τετραγωνικό, ώστε να πετύχουν το χαμηλότερο δυνατό τίμημα αγοραπωλησιών και να αξιοποιήσουν με τον καλύτερο δυνατό τρόπο τις αποταμιεύσεις τους. Οι τράπεζες αντίθετα την περίοδο αυτή δε συμβάλλουν στην χρηματοδότηση της αγοράς ακινήτων, και συνεχίζουν να αντιμετωπίζουν προβλήματα επισφαλειών στεγαστικών δανείων.
Η πτώση στις τιμές των κατοικιών είναι πιθανόν να συνεχιστεί το επόμενο διάστημα, αλλά με πιο συγκρατημένους ρυθμούς.

Παρόλα αυτά εκτιμάται ότι στη σταδιακή σταθεροποίηση της αγοράς κατοικίας θα μπορούσε να συμβάλει η διευθέτηση του ζητήματος των ‘κόκκινων’ δανείων, παράλληλα με την ανάκαμψη της ζήτησης στην αγορά ακινήτων. Παράγοντες που πάιζουν σημαντικό ρόλο στη διακύμανση των τιμών των ακινήτων είναι η χρηματοδότηση της αγοράς από τις τράπεζες, η υπέρμετρη φορολόγηση των ακινήτων και η γενικότερη οικονομική κατάσταση νοικοκυριών και επιχειρήσεων.

ΜΙΧΑΛΗΣ ΣΤΑΘΟΠΟΥΛΟΣ - Ηλεκτρονικός Μηχανικός – MBA
*Εξελίξεις και Προοπτικές της Αγοράς Ακινήτων-ΤτΕ, Φεβ. 2015


Επιστροφή στην αρχική



ΕΝ.ΙΔ.Α.Ν.Η - ΚΟΣΜΩΝ 6, ΗΡΑΚΛΕΙΟ, 71261
ΤΗΛ: 2810 288443 FAX: 2810 344017
email: info@enidani.gr

an incredible networks website