Παρασκευή 26 Μαΐου 2017  
Πρόεδρος - Διοικητικό Συμβούλιο 
Σκοπός-Αγώνες-Έργο 
Γίνε Μέλος - Ενημερώσου 

Αγοραπωλησίες 
Ασφάλιση κτιρίων 
Εκδηλώσεις 
Ενεργειακή Αναβάθμιση Κτιρίων 
Ενεργειακό πιστοποιητικό 
ΜΙΚΡΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ 
Πολυκατοικίες - Κοινόχρηστα 
Οικοδομές - Αυθαίρετα 
Μισθώσεις 
Πολεοδομικά - Σχέδια Πόλεων 
Απαλλοτριώσεις 
Φοιτητική Στέγη 
Κτηματολόγιο - Υποθηκοφυλακεία 
Φορολογικά Θέματα 
Διατηρητέα κτίρια 
Τραπεζικός Δανεισμός 

ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΜΕΛΩΝ ΠΟΜΙΔΑ - INTERAMERICAN

Τώρα η ΠΟΜΙΔΑ σε συνεργασία με την INTERAMERICAN προσφέρει στα μέλη της ένα μοναδικό πρόγραμμα ομαδικής ασφάλισης των κτιρίων τους με ασυναγώνιστο κόστος, πληρέστατες καλύψεις & άμεση καταβολή της αποζημίωσης!
Υπολόγισε ασφάλιστρα για:



Πληροφορίες:
Γρ. Ασφάλισης Κτιρίων ΠΟΜΙΔΑ, Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, Αθήνα τηλ. 210-323040

Eγγραφή Ασφαλιζομ. Μελών από το διαδίκτυο Interamerican



MAIN PAGE

Αρθρα
Η ΚΡΙΣΗ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΑ ΕΤΗ 2008-2012 ΚΑΙ ΟΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΤΟ 2013
18-07-2013 19:50:24

Η κρίση της αγοράς ακινήτων εντείνεται τα τελευταία χρόνια κυρίως λόγω της υπερβάλλουσας προσφοράς (απόθεμα νεόδμητων κατοικιών περίπου 200000), της χαμηλής ζήτησης, της πτώσης προσδοκιών νοικοκυριών – επιχειρήσεων, της υπέρμετρης αύξησης φορολογίας ακινήτων και της έλλειψης ρευστότητας (περιορισμένη χρηματοδότηση αγοράς ακινήτων κυρίως από τράπεζες).
Οι επενδύσεις στις κατασκευές επιδεινώθηκαν το 2012 (-30%) έναντι το 2011 (πτώση 18%).
Οι τιμές κατοικιών από το 2012 αποκλιμακώνονται, ιδιαίτερα τα νεόδμητα ακίνητα που παρουσιάζουν μεγαλύτερη ετήσια πτώση έναντι των παλαιών, ενώ «αντιστέκονταν» στην πτώση τιμών τα προηγούμενα έτη. Επίσης ο δείκτης ενοικίων είναι αρνητικός (-2,1), ένδειξη της αποκλιμάκωσης αυτής (Πηγή: TτΕ).
Η συνολική πτώση αγοραίων τιμών περιόδου 2008-2012 εκτιμάται σε 52% στα γραφεία, 47% στα εμπορικά καταστήματα και 38% βιομηχανικά κτίρια.
Η πτώση των ενοικίων της περιόδου 2007-2012 εκτιμάται σε 53.1% εμπορικά καταστήματα, 32.4% στα γραφεία και 34.6% στις αποθήκες-βιομηχανικά κτίρια(Πηγή: NAI Global).
Στις τιμές νεόδμητων κατοικιών συνεχίζεται η αποκλιμάκωση τιμών και το 2013 (-11%). Εντούτοις η προσέλκυση ξένων επενδυτών σε περιοχές με ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα (τουρισμός, φυσικό περιβάλλον) αναμένεται να δώσει υψηλές αποδόσεις σε παραθεριστικές κατοικίες. Επίσης στα επαγγελματικά ακίνητα αναμένεται αύξηση των αποδόσεων για τους επενδυτές, λόγω μεγάλης πτώσης των εμπορικών αξιών των ακινήτων. Στις τιμές των ενοικίων ο δείκτης τιμών επιδεινώνεται (-5,3%), κυρίως λόγω της εντεινώμενης ύφεσης της οικονομίας το 2013(Πηγή: TτΕ).
Αντίθετα για την ανάκαμψη της αγοράς είναι απαραίτητη η συμβολή παραγόντων της αγοράς ακινήτων όπως σταθερότητα μακροοικονομικού περιβάλλοντος, θεσμικό πλαίσιο, μείωση φορολογίας ακινήτων, αύξηση χρηματοδότησης και βελτίωση στις προσδοκίες νοικοκυριών & επιχειρήσεων.


Επιστροφή στην αρχική



ΕΝ.ΙΔ.Α.Ν.Η - ΚΟΣΜΩΝ 6, ΗΡΑΚΛΕΙΟ, 71261
ΤΗΛ: 2810 288443 FAX: 2810 344017
email: info@enidani.gr

an incredible networks website