Κυριακή 23 Απριλίου 2017  
Πρόεδρος - Διοικητικό Συμβούλιο 
Σκοπός-Αγώνες-Έργο 
Γίνε Μέλος - Ενημερώσου 

Αγοραπωλησίες 
Ασφάλιση κτιρίων 
Εκδηλώσεις 
Ενεργειακή Αναβάθμιση Κτιρίων 
Ενεργειακό πιστοποιητικό 
ΜΙΚΡΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ 
Πολυκατοικίες - Κοινόχρηστα 
Οικοδομές - Αυθαίρετα 
Μισθώσεις 
Πολεοδομικά - Σχέδια Πόλεων 
Απαλλοτριώσεις 
Φοιτητική Στέγη 
Κτηματολόγιο - Υποθηκοφυλακεία 
Φορολογικά Θέματα 
Διατηρητέα κτίρια 
Τραπεζικός Δανεισμός 

ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΜΕΛΩΝ ΠΟΜΙΔΑ - INTERAMERICAN

Τώρα η ΠΟΜΙΔΑ σε συνεργασία με την INTERAMERICAN προσφέρει στα μέλη της ένα μοναδικό πρόγραμμα ομαδικής ασφάλισης των κτιρίων τους με ασυναγώνιστο κόστος, πληρέστατες καλύψεις & άμεση καταβολή της αποζημίωσης!
Υπολόγισε ασφάλιστρα για:



Πληροφορίες:
Γρ. Ασφάλισης Κτιρίων ΠΟΜΙΔΑ, Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, Αθήνα τηλ. 210-323040

Eγγραφή Ασφαλιζομ. Μελών από το διαδίκτυο Interamerican



MAIN PAGE

Αρθρα
ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΣΤΑ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΑΠΑΣΧΟΛΟΥΝ ΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΓΙΑ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΚΛΠ.
06-07-2009 10:37:48

8. Κάποιος που διατηρεί ακόμη ανοικτό τον ημιυπαίθριο χώρο μπορεί σήμερα να τον κλείσει και να τον τακτοποιήσει καταβάλλοντας το 10% της αντικειμενικής αξίας;

Προφανώς μπορεί να το πράξει, γιατί δεν υπάρχει τρόπος να διαπιστωθεί αν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου τον έχει κλείσει πριν από τις 2 Ιουλίου, όπως ορίζει ο νόμος, εκτός αν υπάρξει καταγγελία από κάποιον γείτονά του και τότε βρεθεί χειρότερα μπλεγμένος με την Πολεοδομία.

9. Ιδιοκτήτης μεζονέτας έχει κλείσει τη σοφίτα και την έχει κάνει δωμάτιο. Εχει τη δυνατότητα να την «τακτοποιήσει» καταβάλλοντας το 10% της τιμής ζώνης;

Οχι, γιατί δεν περιλαμβάνεται ο συγκεκριμένος χώρος στον εγκεκριμένο δομικό όγκο του κτιρίου. Αυτό σημαίνει ότι αν γίνει αντιληπτός από την Πολεοδομία θα του επιβληθεί αυστηρό πρόστιμο βάσει του νόμου περί αυθαιρέτων. Οι σοφίτες και τα δώματα δεν περιλαμβάνονται στη νομοθετική ρύθμιση για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων.

10. Τα υπόγεια και τα ισόγεια των πολυκατοικιών που έχουν αλλάξει χρήση (π.χ. από κλειστό γκαράζ ή αποθήκες σε κανονικό διαμέρισμα ή καταστήματα) εντάσσονται στη ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους;

Πράγματι στις διατάξεις του νομοσχεδίου που κατατέθηκε στη Βουλή περιλαμβάνονται και οι παραπάνω χώροι. Ο τρόπος υπολογισμού της εισφοράς για τους συγκεκριμένους χώρους δεν διαφέρει από αυτόν των ημιυπαίθριων χώρων.

11. Τι πρέπει να κάνω για να υπαχθώ στη ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους;

Κατ΄ αρχήν πρέπει να υποβάλετε αίτηση στην οικεία Πολεοδομία και υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 στην οποία, εκτός από τα ατομικά στοιχεία, τον ΑΦΜ και τη ΔΟΥ φορολογίας του ιδιοκτήτη, θα περιλαμβάνονται συνοπτική περιγραφή του χώρου, το εμβαδόν του δαπέδου του χώρου, η χρήση, ο αριθμός της οικοδομικής άδειας και ο χρόνος έκδοσής της. Η δήλωση συνοδεύεται από κάτοψη του ορόφου στην οποία αποτυπώνεται ο ημιυπαίθριος χώρος. Επίσης, παράβολο Δημόσιου Ταμείου 250 ευρώ για κάθε ημιυπαίθριο χώρο που έχει κλειστεί και 350 ευρώ για τα υπόγεια και τα ισόγεια που άλλαξαν χρήση. Τα παράβολα αυτά συμψηφίζονται με το συνολικό ποσόν της εισφοράς που θα καταβάλει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. 12. Πότε πρέπει να υποβληθεί η δήλωση;

Η δήλωση μαζί με τα δικαιολογητικά και το παράβολο πρέπει να υποβληθούν στην Πολεοδομία εντός έξι μηνών από την ισχύ του νόμου ή να σταλούν με συστημένη επιστολή εντός τεσσάρων μηνών από την ισχύ του νόμου. Και στις δύο περιπτώσεις ο αιτών εντός 15 ημερών προσκομίζει στην Πολεοδομική Υπηρεσία τα τυχόν ελλιπή στοιχεία, ελέγχεται η πληρότητα του φακέλου και βεβαιώνεται η πληρότητα στο αντίγραφο της δήλωσης του αιτούντος με την ημερομηνία κατάθεσης.

13. Πότε θα πληρώσω την εισφορά και πόσα χρήματα θα δώσω;

Η καταβολή εισφοράς ίσης προς το 10% της αξίας του κλειστού χώρου υπολογίζεται με βάση την επιφάνεια του δαπέδου του χώρου επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του ΥΠΟΙΟ κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης. Ο υπολογισμός της εισφοράς γίνεται από την Πολεοδομική Υπηρεσία και αναγράφεται σε ειδικό έντυπο, το οποίο αποστέλλεται στον αιτούντα εγγράφως εντός 40 ημερών από τη διαπίστωση της πληρότητας του φακέλου και χρησιμοποιείται ως δικαιολογητικό πληρωμής της εισφοράς. Η εισφορά καταβάλλεται στο Δημόσιο Ταμείο εντός έτους από την ισχύ του νόμου, ολόκληρη ή τμηματικά σε τρεις ισόποσες δόσεις, εκ των οποίων η πρώτη καταβάλλεται εντός προθεσμίας εννέα μηνών από την ισχύ του νόμου. Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης της εισφοράς κατά την α΄ δόση παρέχεται έκπτωση 10%.

14. Πώς κατοχυρώνομαι ότι δεν θα πληρώσω άλλα χρήματα στο μέλλον;

Μετά την υποβολή των δικαιολογητικών που προαναφέρθηκαν αναστέλλεται κάθε διαδικασία επιβολής κυρώσεων.

15. Μετά την εισφορά θα πληρώσω και Εφορία;

Σύμφωνα με την προσθήκη στην τροπολογία που κατατέθηκε ήδη στη Βουλή, όποιος πληρώσει την εισφορά δεν οφείλει αναδρομικά κανέναν άλλον φόρο ή εισφορές στο ΙΚΑ ή άλλες επιβαρύνσεις. Το άρθρο είναι από την εφημερίδα ΒΗΜΑ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ- ΒΑΣΩ ΧΑΡΑΛΑΜΠΙΔΟΥ, Κ. ΣΙΩΜΟΠΟΥΛΟΣ | Κυριακή 5 Ιουλίου 2009


Επιστροφή στην αρχική



ΕΝ.ΙΔ.Α.Ν.Η - ΚΟΣΜΩΝ 6, ΗΡΑΚΛΕΙΟ, 71261
ΤΗΛ: 2810 288443 FAX: 2810 344017
email: info@enidani.gr

an incredible networks website