Τρίτη 27 Ιουνίου 2017  
Πρόεδρος - Διοικητικό Συμβούλιο 
Σκοπός-Αγώνες-Έργο 
Γίνε Μέλος - Ενημερώσου 

Αγοραπωλησίες 
Ασφάλιση κτιρίων 
Εκδηλώσεις 
Ενεργειακή Αναβάθμιση Κτιρίων 
Ενεργειακό πιστοποιητικό 
ΜΙΚΡΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ 
Πολυκατοικίες - Κοινόχρηστα 
Οικοδομές - Αυθαίρετα 
Μισθώσεις 
Πολεοδομικά - Σχέδια Πόλεων 
Απαλλοτριώσεις 
Φοιτητική Στέγη 
Κτηματολόγιο - Υποθηκοφυλακεία 
Φορολογικά Θέματα 
Διατηρητέα κτίρια 
Τραπεζικός Δανεισμός 

ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΜΕΛΩΝ ΠΟΜΙΔΑ - INTERAMERICAN

Τώρα η ΠΟΜΙΔΑ σε συνεργασία με την INTERAMERICAN προσφέρει στα μέλη της ένα μοναδικό πρόγραμμα ομαδικής ασφάλισης των κτιρίων τους με ασυναγώνιστο κόστος, πληρέστατες καλύψεις & άμεση καταβολή της αποζημίωσης!
Υπολόγισε ασφάλιστρα για:



Πληροφορίες:
Γρ. Ασφάλισης Κτιρίων ΠΟΜΙΔΑ, Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, Αθήνα τηλ. 210-323040

Eγγραφή Ασφαλιζομ. Μελών από το διαδίκτυο Interamerican



MAIN PAGE

Αρθρα
ΑΥΞΗΣΗ ΤΩΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ ΑΞΙΩΝ ΣΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΑΚΙΝΗΤΑ
05-04-2008 16:42:05

ΔΙΠΛΟ «χτύπημα» δέχθηκε χθες 4-4-2008 η κτηματαγορά μετά τη δεύτερη αύξηση των αντικειμενικών αξιών στα εκτός σχεδίου ακίνητα, που ισχύει από την προσεχή Τρίτη 8 Απριλίου, αλλά και την εκτίναξη του Ελάχιστου Κόστους Κατασκευής Οικοδομών ενώ, όπως έχει ήδη επισημάνει η «Ν» (φ. 26.3.2008, σελ.1), η τρίτη και τελευταία αύξηση 25% - 30% για τα εντός σχεδίου αναμένεται το φθινόπωρο.

Οι αυξήσεις στα εκτός σχεδίου ακίνητα που σε αρκετές περιπτώσεις (π.χ. στην περιοχή της Βάρης) φθάνουν ακόμη και το 238%, αλλά και το ΕΚΟ που αυξάνεται από 60% έως και 200%, θα έχουν αλυσιδωτές επιπτώσεις στην αγορά κατοικιών αφού, όπως ισχυρίζονται παράγοντες της αγοράς, ανεξάρτητα από το ύψος τους θα επιβαρύνουν την άμεση και έμμεση φορολογία, ενώ και όσοι προγραμματίζουν να αποκτήσουν ακίνητο θα υποχρεωθούν να πληρώσουν περισσότερα χρήματα σε δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Από την πλευρά της βέβαια η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών, που έδωσε χθες στη δημοσιότητα τους σχετικούς πίνακες με τις νέες τιμές, υποστηρίζει ότι η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων για τις περιοχές εκτός σχεδίου πόλης και οικισμούς που δεν έχουν ειδικούς όρους δόμησης είναι ήπια αφού ο μέσος όρος, ανώτερων - κατώτερων τιμών, σε όλη τη χώρα αυξάνεται κατά 23,5%.

Συγκεκριμένα, το οικονομικό επιτελείο υποστηρίζει ότι η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών γίνεται στο πλαίσιο εξορθολογισμού του συστήματος, δεδομένου ότι είχε δημιουργηθεί σωρευτικά πολύ μεγάλη απόκλιση από τις αγοραίες τιμές των ακινήτων.

Θα πρέπει πάντως να αναφερθεί ότι η αύξηση των αντικειμενικών αξιών στα εκτός σχεδίου ακίνητα θα επιβαρύνει και τα διάφορα τέλη που επιβάλλουν οι δήμοι, αφού συμπαρασύρει σε ανάλογες αυξήσεις:

* τα τέλη καθαριότητας - φωτισμού,

* το δημοτικό φόρο ηλεκτροδοτούμενων χώρων,

* τα δημοτικά τέλη κατάληψης πεζοδρομίου - κοινόχρηστων χώρων

* τα δυνητικά δημοτικά τέλη

* τα τέλη αποχέτευσης (σύνδεση-χρήση).

Ταυτόχρονα λόγω των νέων αντικειμενικών αξιών αυξάνονται αναλογικά και οι επιβαρύνσεις από:

* το τέλος υπέρ του Ταμείου Νομικών κατά τη σύνταξη συμβολαίων (0,9%).

* το τέλος μεταγραφής υπέρ του Ταμείου Νομικών (1,025%)

* τα πρόσθετα τέλη μεταγραφής συμβολαίων (4,5-7,5ο/οο)

* οι εργοδοτικές εισφορές προς το ΙΚΑ-ΤΕΑΕΔΞΕ κ.λπ. κατά την ανοικοδόμηση (90% επί του τεκμαρτού ημερομισθίου)

* τα τέλη και εισφορές κατά την έκδοση οικοδομικών αδειών.

* το ελάχιστο κόστος οικοδομής.

Η αύξηση εξάλλου των αντικειμενικών αξιών, για ακόμη ένα χρόνο, εκτός από τις ανωτέρω επιβαρύνσεις, ενδέχεται να δημιουργήσει και εντονότατες πληθωριστικές προσδοκίες και πιέσεις, χωρίς μάλιστα να αποκλείεται να υπάρξουν δυσμενείς επιπτώσεις στην παραγωγή και στην απασχόληση.
Το άρθρο είναι από την εφημερίδα Ναυτεμπορική της 5-4-2008


Επιστροφή στην αρχική



ΕΝ.ΙΔ.Α.Ν.Η - ΚΟΣΜΩΝ 6, ΗΡΑΚΛΕΙΟ, 71261
ΤΗΛ: 2810 288443 FAX: 2810 344017
email: info@enidani.gr

an incredible networks website